セイズの情報発信地 from みなじぃ

長期金利の低下に伴って、

「フラット３５」の金利が

低下しています。

弊社の物件は「フラット３５Ｓ」にも

対応していますので、

当初１０年１％優遇が使えます。

１％優遇は今年度末には終了予定でしたが、

来年度末まで延長する方針になっています。

もう９月ですね…

子どもたちも、

小学校に、

幼稚園が始まりました～！

暑くて大変みたいです。

来週も暑いようですが、

頑張っていきましょう！

住宅取得のための贈与税の非課税措置

の、話をさせていただきましが、

早速、弊社の担当税理士である

「税理士法人ガイア」さんからその注意点が聞けました。

注意点①

「ちゃんと確定申告をして下さい」

って、当たり前のようですが、

このような税免除の措置対象になる方で、

確定申告をしない人orしなくても良いと思っている人が多いようです。

確定申告をしないとその後に莫大な税金を取られてしまいますのでご注意を。

注意点②

「両親や、祖父母から頂いた資金は一度ご本人の口座に入金した方が良い」

両親や、祖父母から頂いた資金を直接不動産業者に入金するのではなく、

一度はご本人の口座に入金してから、不動産業者に振込んだ方が、

ちゃんと両親or祖父母から資金を頂いたことがちゃんと証明できるからだそうです。

住宅取得のための贈与税の非課税措置は

税理士さんからも

「大変良い優遇措置だと思うので、住宅取得を考えている方は、

　使うべきだと思う」とおっしゃってました。

今年中は１５００万円までが非課税になります。

住宅取得等資金の贈与について、

非課税枠が大幅に引き上げられていることは

ご存知ですか？

平成２２年１２月末までの贈与であれば

１５００万円までが非課税です。

２３年中は１０００万円までが非課税です。

（但し、贈与を受ける方の年間の合計所得金額が

　２０００万円以下であることが条件になります）

また、

暦年課税（１１０万円）と今回の非課税措置１５００万円との合計で

１６１０万円までが非課税になります

（平成２３年中は１１１０万円）

ここで注意点

①今回の非課税措置は、いつ行われた、どのような贈与が対象か？

⇒平成２２年１月１日から平成２３年１２月３１日までに行われた、

　住宅を取得するための金銭の贈与や増改築のための金銭の贈与が

　対象になります。

　ただし、贈与を受ける人の合計所得金額が２０００万円以下でなければなりません。

②誰からの贈与が対象か？

⇒２０歳以上の人が、直系尊属（実父母、実祖父母、実曾祖父母）から受けた

　贈与が対象です（直系尊属の年齢制限はありません）

　期間内に複数の父母や祖父母から受けた贈与についても対象になりますが、

　その合計は１５００万円（平成２３年中は１０００万円）が上限になります。

③取得した住宅には、いつまでに入居すればいいのでしょうか？

⇒贈与を受けた年の翌年の３月１５日までに入居をするか、

　あるいは入居が確実に見込まれることが条件になります。

④非課税枠内であれば、贈与税は申告しなくてもよいのか？

⇒この制度を受けるためには、贈与税が非課税の範囲内であっても

　贈与税の申告が必要になります。

　（贈与を受けた翌年の２月１日～３月１５日までに申告）

１５００万円を非課税でもらえるのは、かなりの節税になります。

１２月末までの贈与で、３月中旬には居住を開始しなくてはなりせんので、

早めの家探しをお薦めします。

まさかの、

再び、

甲子園！

この日はかなり暑かったです

試合は負けてしまいましたが、

９回に粘った後輩の姿に感動です

↑アイスホッケー部の先輩にお世話になったり、

先生方に会えたり、

同級生に会ったり、

かなり、楽しかった夏休みを過ごせました。

まだまだ暑い日が続きますが、頑張っていきましょう！

とうとう、

とうとう、

とうとう、

行ってきました。

甲子園球場

家族旅行から帰ってきてから、甲子園に行くのを決めたので、

ノープラン、無計画、行き当たりばったり…

お盆休みの甲子園・高校野球ってすごい人なんですね。

チケット無しで甲子園に着いたら、

「チケット売り切れ」

…

…

前の試合が終わって１時間後にようやく中に入れました。

さすが、前年優勝校。　満員でした。

アルプス席　最高です

勝って歌う校歌は最高です

甲子園まで行って良かった～。

次は、１７日です。

夏休みはいかがですか？

私はまず、家族と母親、妹で長野県白馬に旅をしました。

諏訪湖

豊科でそばをがっつり食べました。

大王わさび農場

あっちも、こっちもわさび畑でした。

わさびを作る水の冷たさに、子どもたちは驚いていました。

いつも宿泊する、白馬林ペンション

ご飯はおいしいし、緑の中でかなりリラックスできました。

帰りは軽井沢プリンスに立ち寄り、

かなりハードな３日間でした。

子どもたちはかなり楽しかったみたいです。

工事資材を地上から釣り上げていました

普通は、

風で揺れたり、

資材が上昇中にクルクルと回ってしまうと思いますが、

まっすぐに上がっていきます。

ここにも最新鋭の技術がつかわれているのでしょうか？

８月１１日から１８日まで

セイズインターナショナルは夏季休業とさせていただきます。

行けたら、行きます・・・

・・・

・・・

僕の借金ではありません。

国の借金です。

今日のニュースで、

１人当たり換算の借金が７１０万円です。

７００万円も持ってますか？

税金負担も年金負担もこれ以上したくはありませんが…

これでは…

・・・ね。

子どもたち世代にどんどんしわ寄せが…

今、話題になってしまっている

『１００歳以上不明者』

辛坊治郎さんの『平均年齢１５０歳説』

「たかじんのそこまで言って委員会」で過去に発言された内容が、

クローズアップされていますね。

親の年金がもらえなくなると生活に困るからと…死亡届を出さない。

死亡届を出さない　⇒　火葬されない　⇒　ご遺体は？

この件には個人情報保護法の活用の問題もあるようですが…。

しわ寄せはどんどん下の世代に来てしまいます。

国の借金は３月末より２１兆円も増えています。

だったら「高速道路無料化」しなくても…。

色々考えるときりがないので。この辺で。